关于县政协第十届委员会第二次会议（经济类）第91号提案的答复

李仲华委员：

     您在县政协第十届委员会第二次会议期间所提出的《拆迁补偿应充分考虑市场因素与周边情况的建议》已收悉，首先感谢您的为民情怀及对征收工作的关心和支持，经调查研究，现答复如下：

近几年来，县委、县政府对我县的棚户区改造非常重视，随着城市的发展，基础设施不完善、缺乏规划、群众居住环境拥挤、私搭乱建情况严重、卫生状况较差的棚户区阻碍了我县整体发展与城市面貌，严重地影响了群众的生活水平。2016年，萧县人大常委会第33次会议编制了《萧县2016—2020年城区棚户区五年改造规划》，在改造实施过程中，我县以提高改善群众居住条件作为根本目的，同时重视城市传统风貌特色，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，立足萧县实际，广泛征询各界意见，因地制宜地制定项目实施方案，为棚改区群众切实谋取福利：

1、予以补偿的建筑。被征收房屋在2008年航拍图上有标注的；2008年航拍图上未标注，但具有有效权属证明或有效建房批准手续的。
    2、不予补偿的建筑。被征收房屋在2008年航拍图上未标注，无有效权属证明，无有效建房批准手续的。
    予以补偿建筑在签约期限内按照住宅或商业面积1:1（征一安一、不找差价）在安置小区内安置。另外，在第一时段内签约给予面积10%或货币300元/㎡的奖励。
    对于认定为不予补偿的建筑，若被征收人积极配合，且在第一、第二时段签订协议的，给予一定的助拆费。
    1、对于2013年2月19日县政府《关于城市规划区内全面禁止个人建房的通告》（萧政发〔2013〕5号）发布之前建设的且符合三等砖木以上结构的房屋，在第一时段签约的，给予面积50%的奖励，在第二时段签约的，给予面积20%的奖励。
     2、对于2013年2月19日县政府《关于城市规划区内全面禁止个人建房的通告》（萧政发〔2013〕5号）发布之后建房，在规定签约时段内积极配合签约的，分别给予50～300元／平方米的助拆费。在房屋征收补偿标准上与本市四区县目前执行政策基本持平，只高不低。

进一步宣传政策，落实举措，做到“阳光征收、依法征收”。继续通过全方位、多角度、深层次的宣传手段，积极做好房屋征收与补偿相关法律法规、政策文件的宣传，让广大民众充分了解并积极参与到房屋征收和城市建设工作中来，扩大知晓率，确保征收工作政策透明、程序公开，执行过程依法、依规，结果公平、公正。

萧县房屋征收办公室

2018年5月18日